מדריך בעל נכס

🏠

מדריך בעל נכס

ברוכים הבאים למערכת TIME.ME!
המדריך הזה ילמד אתכם לנהל את הנכסים שלכם בצורה חכמה ופשוטה

01

הרשמה לאתר

02

הוספת נכס

03

אימות בעלות

04

הכנסת חוזה

05

מעקב הכנסות

06

רישום הוצאות

07

ניהול ביטוח

08

הזמנת שוכר

⏱️

זמן קריאה: כ-5 דקות
לחצו על "הבא" כדי להתחיל, או לחצו על כל שלב בסרגל למעלה כדי לקפוץ ישירות

👤

שלב 01 מתוך 08

הרשמה למערכת

צור חשבון חינמי כבעל נכס ותתחיל לנהל את הנכסים שלך

🏠

TIME.ME

כניסה

לחצו כאן
הרשמה

בחרו
🏠 בעל נכס

🔑 שוכר

🏢 ארגון

שם מלא

ישראל ישראלי

כתובת מייל

israel@email.com

סיסמה

••••••••

הרשמה למערכת

1
לחצו על הרשמה בלשונית העליונה

2
בחרו תפקיד 🏠 בעל נכס — חשוב לבחור נכון!

3
מלאו שם מלא, מייל וסיסמה ולחצו "הרשמה למערכת"

💡

טיפ: השתמשו במייל שאתם בודקים בקביעות — התראות חשובות ישלחו לשם

🏠

שלב 02 מתוך 08

הוספת נכס חדש

הוסיפו את הנכס שלכם עם כל הפרטים — הכתובת היא "תעודת הזהות" של הנכס

🏠 הנכסים שלי

➕ הוסף נכס

📋 חוזה

הוספת נכס חדש

עיר / ישוב *

הרצליה

רחוב *

סוקולוב

מספר בית *

77

מספר יחידה

17

סוג נכס *

🏠 דירה

סטטוס *

מושכר

מחיר שכירות (₪/חודש)

8,500

מחיר מכירה (₪)

2,500,000

1
לחצו על ➕ הוסף נכס בסרגל הניווט העליון

2
הקלידו עיר — המערכת תציע אוטומטית. לאחר בחירת עיר, הרחובות ייטענו אוטומטית!

3
בחרו סוג נכס (דירה, משרד, חנות וכו') וסטטוס (פנוי / מושכר / שימוש אישי)

4

הזינו מחיר שכירות מבוקש — יופיע בלוח הנכסים הפומבי

⚠️

חשוב: הכתובת היא תעודת הזהות של הנכס — הזינו אותה בדיוק רב. שגיאות כתיב יוצרות כפילויות!

🔐

שלב 03 מתוך 08

אימות בעלות על הנכס

אמתו את הבעלות כדי לפרסם למכירה ולקבל אמינות מרבית בלוח

🏠

סוקולוב 77, דירה 17 — הרצליה

דירה | קומה 4

🟡 ממתין לאימות

מושכר

לחצו
✅ אמת

🔐 אימות בעלות

📄 מסמך בעלות (שטר מכר / נסח טאבו)

בחר קובץ PDF...

🪪 צילום ת.ז של הבעלים

בחר תמונה...

📤 העלה מסמכים לאימות

1

לחצו על כפתור ✅ אמת ליד הנכס ברשימה — או פתחו את הנכס ועברו לטאב "חוזה"

2
העלו נסח טאבו או שטר מכר בפורמט PDF / תמונה

3
העלו צילום ת.ז — המנהל יאשר תוך 24 שעות

🔴

לא הוגש

🟡

ממתין לאישור

🟢

מאומת!

📄

שלב 04 מתוך 08

הכנסת פרטי שכירות

הזינו פרטי שכירות קיימת או צרו חוזה חדש — הכל במקום אחד

📋 פרטים

📣 שיווק

📄 חוזה

💰 הכנסות

📊 הוצאות

🛡️ ביטוח

+ צור חוזה PDF

לשכירות קיימת
📋 הכנס פרטי שכירות קיימת

📋 פרטי שכירות קיימת

תאריך התחלה

01/01/2024

תאריך סיום

31/12/2024

שכ"ד חודשי (₪)

8,500

יש אופציה?

כן

שם שוכר

ישראל ישראלי

טלפון שוכר

050-1234567

💾 שמור פרטים

1
לחצו על הנכס ברשימה לפתיחת הפרטים, ועברו לטאב 📄 חוזה

2
יש לכם שכירות קיימת? לחצו 📋 הכנס פרטי שכירות קיימת — טופס קצר וקל!

3

רוצים לייצר חוזה PDF מקצועי חדש? לחצו "+ צור חוזה PDF" ומלאו את כל הפרטים

📎

טיפ: ניתן גם להעלות קובץ חוזה קיים (PDF/Word) — הוא יישמר במערכת לצפייה בכל עת

💰

שלב 05 מתוך 08

מעקב הכנסות

עקבו אחרי כל תשלום — מי שילם, מתי, וכמה נשאר

📋 פרטים

📄 חוזה

💰 הכנסות

📊 הוצאות

שולם

8

ממתין

3

פיגור

1

סה"כ

68,000₪

#

תאריך

סכום

סטטוס

1

01/01/24

8,500₪

✅ שולם

2

01/02/24

8,500₪

✅ שולם

3

01/03/24

8,500₪

⏳ ממתין

✅

1
עברו לטאב 💰 הכנסות בתוך הנכס לראות את כל התשלומים

2
לחצו 🔄 הכנסה חוזרת ליצירת 12 שיקים אוטומטית לפי החוזה

3

כשתשלום התקבל — לחצו ✅ לסימון כ"שולם" — נכנס להכנסות אוטומטית

🔔

התראה אוטומטית: אם שיק לא סומן כ"שולם" עד התאריך — תקבלו התראה בפעמון 🔔

📊

שלב 06 מתוך 08

רישום הוצאות

רשמו כל הוצאה — אחזקה, משכנתא, ארנונה ועוד — וראו את הרווח הנקי

📊 הוצאות

🟢 הכנסה קיימת

₪68,000

🔵 הכנסה עתידית

₪25,500

🔴 הוצאה שבוצעה

₪12,400

🟡 התחייבות

₪3,200

⚫ רווח נקי

₪55,600

+ הוסף הוצאה

🔄 הוצאה חוזרת

1
5 קופסאות מציגות תמונה כלכלית מלאה — הכנסות, הוצאות ורווח נקי בפועל

2
לחצו + הוסף הוצאה לרישום: אחזקה, שיפוץ, משכנתא, ארנונה ועוד

3

לחצו 🔄 הוצאה חוזרת למשכנתא/ועד בית — נוצרים 12 תשלומים אוטומטי!

📋

🛡️

שלב 07 מתוך 08

ניהול ביטוח

הוסיפו פוליסת ביטוח — המערכת תתריע שבוע לפני שתפוג

🛡️ ביטוח

✅ הביטוח תקף

נותרו 180 ימים לתוקף

🛡️

חברת ביטוח

מנורה מבטחים

סוג ביטוח

🏗️ ביטוח מבנה

פרמיה שנתית

₪2,400

תוקף עד

31/12/2024

1
עברו לטאב 🛡️ ביטוח — אם אין ביטוח תראו אזהרה כתומה

2
הוסיפו: חברת ביטוח, סוג פוליסה, תאריכים ופרמיה שנתית

3

הפרמיה נכנסת אוטומטית להוצאות — לא צריך להזין פעמיים! 🎉

🔔

התראה אוטומטית: 30 ימים לפני פקיעת הפוליסה — תקבלו התראה בפעמון 🔔 ובמייל

🔑

שלב 08 מתוך 08

הזמנת שוכר למערכת

הזמינו את השוכר שלכם — הוא יוכל לראות את פרטי החוזה, התשלומים ולשלוח פניות

📋 פרטים

🔑 הזמנת שוכר

שם השוכר *

ישראל ישראלי

מייל *

tenant@email.com

טלפון

050-1234567

📨 שלח הזמנה

🟢 ישראל ישראלי

tenant@email.com | סטטוס: פעיל

מקושר

1
פתחו את הנכס ← טאב 📋 פרטים ← גללו למטה ל"הזמנת שוכר"

2
הזינו שם, מייל וטלפון של השוכר ולחצו "📨 שלח הזמנה"

3

השוכר יקבל קישור, יירשם ויהיה מקושר לנכס שלכם — יוכל לראות חוזה ותשלומים

📱

לאחר קישור: השוכר יוכל לשלוח פניות, לראות תשלומים ולנהל הוצאות דירה — הכל בצד שלו!

🎉

כל הכבוד!

סיימתם את מדריך בעל הנכס.
אתם מוכנים לנהל את הנכסים שלכם בצורה מקצועית!

✅ סיכום — מה למדנו:

הרשמה כבעל נכס ובחירת תפקיד נכון
הוספת נכס עם כתובת מדויקת
אימות בעלות להגדלת אמינות
הכנסת פרטי שכירות קיימת או יצירת חוזה PDF
מעקב הכנסות וסימון תשלומים
רישום הוצאות ומחזוריות
ניהול ביטוח עם פרמיה אוטומטית
הזמנת שוכר לקישור